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長沙住建委回應剛需房搖號12歲小孩中簽:合法有效
責任編輯：李杭_BJS4645
紅網時刻6月7日消息，6月5日，位於長沙市嶽麓區的中國電建地產湘熙水郡四期觀瀾海賦傢園（洺悅城）8、9、10號棟預售商品房搖號開盤，而在該樓盤對外公示的剛需搖號排序名單中，一名出生於2006年的12歲購房申請人和一名出生於1933年的85歲購房申請人引起廣大市民質疑。他們具不具備購房資格，是不是屬於首套剛需購房？在經過初步調查後，長沙市住建委公佈瞭調查結果。
“本項目不存在‘黑幕搖號’‘內部認購’和‘關系客戶’提前雙雙餐廳選房行為，所有客戶均一視同仁，公平公正參與認籌、搖號及後續選房。”《告客戶書》中寫道，購房資格是以傢庭為單位對購房人本人及傢庭成員進行判定，傢庭成員包括父母及其未成年子女。
此外，開發企業須在項目開盤後3日內，將選房確定名單（包括紙介質和電子介質）報市房屋交易管理中心和市住建信息中心備案。交易中心將在3日內對名單中的所有申請人的購房資格進行一一復核，未通過審核的，開發企業將及時到交易中心註銷原購房人信息，其房源將按要求重新銷售。
瞭解到這一情況後，長沙市住建委立即派專人就此事進行瞭調查。經查，購房申請人易某，2006年出生，傢庭成員包括父親易某某與母親劉某某，3人戶籍所在地均為寧鄉市，傢庭在長沙市區無房，戶籍傢庭符合首套剛需購房條件。5月31日，父親易某某以女兒易某名義與湘熙水郡開發商簽署首套剛需客戶資格承諾書及商品房認籌書。經開發商對全體傢庭成員房屋狀況進行初審，判定該傢庭符合剛需優先購房條件。但由於在搖號排序名單公示期間，開發商未將其父母信息一並錄入並公示，根據商品房網簽系統的審核流程，市房屋交易管理中心在後期的購房資格審核時，將根據該未成年人監護人的詳細信息審核確定其是否具有本雙雙咖啡加盟好嗎？次購房資格。
本文來源：紅網 作者：嶽瑾
官方釋疑：法律對購房者年齡無限定，未成年不能獨立申請購房
長沙市房屋交易管理中心相關負責人向記者解釋，目前法律並沒有對購房者的年齡進行限定，而根據長沙市出臺的調控政策，購房資格是以戶籍傢庭（含集體戶口）為單位進行審核認定。《關於實施差別化購房措施操作細則的通知》規定，長沙市戶籍的無房傢庭和市外雙雙餐廳中科店戶籍的無房傢庭其成員是指夫妻雙方（離異或喪偶的夫或妻）及未成年子女；“無房”是指傢庭成員及本人在本市限購區域范圍內無住房信息記錄，或者文件施行後住房信息記錄註銷時間在1年以上的傢庭和個人。“提醒廣大購房者註意，在認籌填報資料時，必須保證所有資料的真實、完整、準確。”上述負責人介紹說，未成年人易某及其傢庭符合剛需購房資格，但因為易某不具備完全行為能力，所以不能作為購房申請人獨立申請購房，後續該未成年人必須以傢庭為單位進行購房資格審核，以確保此次搖號結果有效。
監管監督：將對購房者資格進行復核，歡迎市民監督舉報
記者瞭解到，目前長沙市住建委已在《商品房期現房交易及預售資金監管系統》添加剛需購房認籌信息管理端口，開發企業在接受購房申請人認籌時，能查詢申請者本人及其傢庭成員名下是否有房，隻有查詢為無房，才能打印《長沙市首套剛需購房申請表》。“這樣能減少過去人工審核申請人所提交材料的隨意性，同時能大大提高工作效率。”上述負責人說。
觀瀾海賦傢園項目（洺悅城）位於嶽麓區洋湖生態新城，此次開盤317套房源，共有1400多位市民參與認籌。在該項目公示的搖號排序名單中，一名12歲未成年人申請者和一名85歲老年申請人引起市民質疑。
雙雙咖啡加盟
另一名購房申請人楊某，1933年出生，原籍湘潭市，目前戶籍所在地為長沙市，為個人傢庭戶，雙雙餐廳加盟且在長沙限購區域內無房，符合首套購房剛需群體的條件，因此確定楊某具備剛需購房條件。
“我們規定開發商不得對首套剛需群體購房另行設置其他不合理的要求與條件，也不得以任何理由對其予以拒絕。”長沙市住建委相關負責人介紹，在商品房銷售過程中，長沙市房屋交易管理中心將加強對房屋銷售的指導和網簽備案管理，長沙市住建執法局將聯動相關部門加大對違法違規行為的聯合執法查處力度，“一旦發現違法違規行為，將對相關企業和責任人進行嚴厲查處，嚴重的將記入失信‘黑名單’，也歡迎廣大市民進行監督舉報。”
6月6日下午，中國水電建設集團房地產（長沙）有限公司發佈《告客戶書》。該公司表示，洺悅城項目秉承著公平、公正和公開的銷售態度，所有參與認籌客戶，購房資格經過初步審核，錄入《商品房期現房交易及預售資金監管系統》認籌信息管理端口，並以該系統最終審核結果為依據判定客戶購房資格。
現場調查：購房資格認定合法有效，但開發商未按規定將父母姓名同時公示
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